Opis inwestycji

Projekt Osiedla Rataja Park to 28 domów piętrowych w zabudowie bliźniaczej znajdujące się na ulicy Rataja 69 o powierzchni 128,16 m2 każdy. Powierzchnia działki wokół każdego z domków to od 313 - 569m2.

Osiedle położone jest w niedalekim sąsiedztwie centrum Łodzi w dzielnicy Łódź Widzew obok skrzyżowania ulic Gajcego i Rataja.

Lokalizacja osiedla pozwala na szybki dojazd do centrum Łodzi zarówno własnym autem (około 15-20minut) jak również komunikacją miejską (linie autobusowe 90, 90A, 82, 82A) dzięki bliskiej lokalizacji osiedla z ulicą Rokicińską.

Doskonale usytuowane pomieszczenia domu dają możliwość wykończenia wnętrza w oryginalny i ciekawy sposób. Znajdujące się na parterze salon z jadalnią i kuchnią są świetnie skomunikowane z przedpokojem i schodami prowadzącymi na piętro budynku, na którym znajdują się cztery pokoje oraz łazienka. Z piętra prowadzą schody na poddasze o powierzchni 62 m2 . Na parterze oprócz wspomnianego salonu z jadalnią i kuchnią znajdują się również, łazienka, kotłownia i garaż.
Warto zwrócić uwagę na możliwość wejścia do garażu zarówno dzięki bramie garażowej, jak również drzwiom znajdującym się w przedpokoju. Niewątpliwie duży taras połączony z salonem to dodatkowy atut domu.

Elewacja została wykończona w elegancki i przemyślany sposób, dzięki zastosowaniu dwóch kolorów tynku – białego i szarego.

Standard techniczny wykonania domów:

Fundamenty – ściany fundamentowe ścian nośnych wykonane z bloczków betonowych murowane na ławach fundamentowych żelbetowych

Ściany zewnętrzne  – wykonane z Porotherm o grubościach 25cm

Ściany wewnętrzne – wykonane z Porotherm o grubości 11,5 cm i 25cm

Schody - żelbetowe

Stropy – żelbetowy 18cm

Dach – więźba dachowa wielospadowa w konstrukcji drewnianej pokryta dachówką betonową Braas
Wentylacja - grawitacyjna

Wykończenie zewnętrzne budynku –

• stolarka okienna - PCV w kolorze grafitowym od strony zewnętrznej.

• ściany zewnętrzne - ocieplone styropianem i pokryte tynkiem cienkowarstwowym w dwóch kolorach

• brama garażowa – segmentowa z napędem

• wejście przed budynkiem – wykonane z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej

• ogrodzenie – wykonane z panelu siatkowego ze słupkami systemowymi z prefabrykatami betonowymi

Wykończenie wewnętrzne budynku –

• tynki wewnętrzne – cementowo – wapienne

Instalacje –

• instalacja wodociągowa – z przyłącza z sieci miejskiej w drodze dojazdowej

• instalacja c.o. z kotłami gazowymi znajdująca się w budynku w systemie ogrzewania grzejnikami płytowymi lub ogrzewania podłogowego (za dopłatą) w wybranych pomieszczeniach

• instalacja kanalizacji sanitarnej – odprowadzenie ścieków sanitarno-bytowych do przyłącza z sieci miejskiej w drodze dojazdowej

• instalacja elektryczna – z przyłącza sieci miejskiej